Estimation théorique
Rue Elisée Reclus,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elisée Reclus,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 22 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 150 | 378 | 304500€ | 2030€ |
2021-08-04 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 114 | 434 | 200000€ | 1754€ |
2020-12-22 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 213000€ | 2290€ |
2023-01-03 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 246350€ | 2649€ |
2021-08-10 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 451 | 141500€ | 1444€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 90 | 328 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-04 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 450 | 204000€ | 2429€ |
2021-03-25 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 105 | 800 | 210500€ | 2005€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 236 | 116000€ | 1841€ |
2021-05-19 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 54 | 219 | 129000€ | 2389€ |
2020-10-20 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 202 | 148000€ | 2741€ |
2022-05-31 | 39 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 110 | 263 | 274000€ | 2491€ |
2020-11-16 | 15 | RUE RABELAIS | 3 | 73 | 181 | 135000€ | 1849€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 78 | 127 | 230000€ | 2949€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2022-04-02 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 1 | 70 | 275 | 202050€ | 2886€ |
2020-02-04 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 55 | 471 | 199000€ | 3618€ |
2022-11-09 | 27 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 282 | 222000€ | 2643€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2022-08-08 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 88 | 374 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-15 | 33 | RUE RABELAIS | 9 | 220 | 518 | 288800€ | 1313€ |
2020-07-15 | 39 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 83 | 181 | 203000€ | 2446€ |
2020-12-18 | 67 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 60 | 165 | 191000€ | 3183€ |
2021-10-20 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 175000€ | 1367€ |
2022-12-08 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 253500€ | 1980€ |
2022-12-21 | 72 | AV DE LOCARNO | 4 | 108 | 322 | 201350€ | 1864€ |
2022-11-29 | 48 | AV DE LOCARNO | 6 | 149 | 127 | 148000€ | 993€ |
2021-05-11 | 79 | AV DE LOCARNO | 4 | 105 | 120 | 131800€ | 1255€ |
2020-05-20 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 96 | 122 | 105000€ | 1094€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2023-02-27 | 42 | AV DE LOCARNO | 5 | 94 | 204 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2019-05-10 | 51 | RUE RABELAIS | 6 | 123 | 169 | 229100€ | 1863€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DUPLEIX | 2 | 40 | 271 | 121000€ | 3025€ |
2021-07-29 | 11 | CITE MONTPLAISIR | 4 | 73 | 107 | 142000€ | 1945€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 73 | 163 | 140500€ | 1925€ |
2021-04-28 | 30 | AV DE LOCARNO | 6 | 160 | 303 | 95000€ | 594€ |
2021-01-11 | 7 | IMP MONTPLAISIR | 3 | 77 | 523 | 179800€ | 2335€ |
2019-05-29 | 53 | AV DE LOCARNO | 3 | 64 | 182 | 115000€ | 1797€ |
2019-07-29 | 55 | AV DE LOCARNO | 3 | 48 | 176 | 173500€ | 3615€ |
2019-12-17 | 51 | AV DE LOCARNO | 3 | 86 | 164 | 135000€ | 1570€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2021-08-23 | 20 | AV DE LOCARNO | 5 | 90 | 175 | 297000€ | 3300€ |
2023-02-16 | 39 | AV DE LOCARNO | 3 | 58 | 74 | 160000€ | 2759€ |
2022-01-28 | 107 | AV DE LOCARNO | 3 | 90 | 145 | 146450€ | 1627€ |
2021-05-07 | 96 | AV DE LOCARNO | 6 | 137 | 262 | 192000€ | 1401€ |
2021-10-20 | 17 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 3 | 72 | 265 | 92000€ | 1278€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2022-03-30 | 37 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 76 | 385 | 132000€ | 1737€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JUSTIN NINARD | 3 | 60 | 183 | 151750€ | 2529€ |
2020-12-10 | 47 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 73 | 58 | 103000€ | 1411€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 5 | 113 | 306 | 180000€ | 1593€ |
2021-02-04 | 42 | RUE DU PUY IMBERT | 3 | 66 | 337 | 127000€ | 1924€ |
2022-10-05 | 13 | IMP JACQUARD | 3 | 100 | 169 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-14 | 84 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 91 | 129 | 142000€ | 1560€ |
2020-04-01 | 5 | IMP DE LA BALEINE | 6 | 151 | 290 | 90000€ | 596€ |
2021-11-26 | 10 | IMP LELONG | 4 | 52 | 90 | 72000€ | 1385€ |
2022-02-12 | 6 | IMP JACQUARD | 3 | 96 | 79 | 160000€ | 1667€ |
2019-05-09 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 196000€ | 1690€ |
2021-07-02 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 247800€ | 2136€ |
2019-09-24 | 89 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 139 | 100000€ | 833€ |
2022-07-27 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 120 | 133 | 252800€ | 2107€ |
2022-02-04 | 78 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-23 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 45 | 59000€ | 908€ |
2020-12-23 | 4 | IMP D AMBAZAC | 3 | 45 | 219 | 171000€ | 3800€ |
2019-08-14 | 1 | IMP MAILLOL | 3 | 78 | 190 | 60000€ | 769€ |
2020-08-07 | 31 | RUE MALESHERBES | 5 | 114 | 150 | 252000€ | 2211€ |
2022-05-30 | 27 | RUE MALESHERBES | 5 | 115 | 162 | 240100€ | 2088€ |
2019-09-27 | 24 | IMP D AMBAZAC | 3 | 48 | 167 | 75000€ | 1563€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 78 | 372 | 203520€ | 2609€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 70 | 123 | 129000€ | 1843€ |
2019-08-20 | 28 | RUE GALILEE | 3 | 88 | 144 | 198200€ | 2252€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 86 | 266 | 196600€ | 2286€ |
2023-06-23 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 96 | 145 | 255550€ | 2662€ |
2022-09-19 | 44 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 108 | 608 | 209030€ | 1935€ |
2020-06-04 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 137 | 461 | 243000€ | 1774€ |
2021-10-26 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 3 | 90 | 289 | 38000€ | 422€ |
2022-12-08 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 137 | 443 | 150000€ | 1095€ |
2023-02-07 | 10 | IMP DAGUERRE | 3 | 66 | 94 | 127500€ | 1932€ |
2021-10-05 | 6 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 261 | 249900€ | 2293€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DAGUERRE | 4 | 76 | 126 | 150000€ | 1974€ |
2020-07-07 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 128 | 1371 | 200000€ | 1563€ |
2020-07-28 | 10 | RUE CURIE | 7 | 159 | 214 | 150000€ | 943€ |
2023-06-30 | 12 | RUE CURIE | 10 | 149 | 476 | 226000€ | 1517€ |
2020-09-28 | 9 | RUE J B CARPEAUX | 9 | 205 | 378 | 224000€ | 1093€ |
2022-05-11 | 13 | RUE RAPHAEL | 5 | 100 | 281 | 200400€ | 2004€ |
2022-01-13 | 14 | RUE CURIE | 2 | 37 | 335 | 65000€ | 1757€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 265 | 55000€ | 724€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 178 | 232000€ | 2762€ |
2019-12-26 | 18 | RUE CURIE | 3 | 55 | 496 | 50000€ | 909€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 110 | 450 | 168000€ | 1527€ |
2022-03-15 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 103250€ | 1160€ |
2022-04-28 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 85 | 159500€ | 2848€ |
2021-02-08 | 23 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 63 | 121 | 120000€ | 1905€ |
2023-05-31 | 8 | RUE VERLAINE | 3 | 81 | 496 | 155600€ | 1921€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 172 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GARIBALDI | 5 | 106 | 219 | 227900€ | 2150€ |
2023-02-03 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 487 | 355000€ | 3413€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA NAVETTE | 3 | 45 | 96 | 102500€ | 2278€ |
2022-11-18 | 13 | RUE GARIBALDI | 2 | 98 | 173 | 169000€ | 1724€ |
2021-04-13 | 33 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 66 | 93 | 168000€ | 2545€ |
2021-05-11 | 36 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 194 | 419 | 391500€ | 2018€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 95 | 450 | 238500€ | 2511€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 248 | 84000€ | 1500€ |
2022-01-13 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 60 | 60000€ | 1304€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 54 | 305 | 167000€ | 3093€ |
2019-10-08 | 13 | IMP DES LAQUES | 4 | 84 | 737 | 127000€ | 1512€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA BREGERE | 7 | 164 | 505 | 201500€ | 1229€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA NAVETTE | 5 | 110 | 218 | 210000€ | 1909€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 136 | 264 | 255000€ | 1875€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 91 | 144 | 195000€ | 2143€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU CHAMP DORAT | 3 | 85 | 357 | 158000€ | 1859€ |
2021-03-01 | 71 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 236 | 70000€ | 707€ |
2021-10-15 | 28 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 508 | 110000€ | 1864€ |
2022-11-26 | 58 | RUE DU GRAND TREUIL | 3 | 55 | 288 | 175000€ | 3182€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2020-05-22 | 44 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 142 | 141 | 275400€ | 1939€ |
2023-06-12 | 4 | RUE GARIBALDI | 4 | 94 | 204 | 200450€ | 2132€ |
2021-09-10 | 149 | AV DES CASSEAUX | 3 | 59 | 75 | 95000€ | 1610€ |
2023-04-24 | 210 | AV LEON BETOULLE | 3 | 60 | 356 | 188000€ | 3133€ |
2021-06-21 | 153 | AV DES CASSEAUX | 4 | 80 | 500 | 219000€ | 2738€ |
2022-05-30 | 26 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 526 | 132000€ | 2237€ |
2020-05-12 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 80 | 552 | 148500€ | 1856€ |
2019-10-21 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 413 | 165000€ | 1875€ |
2019-08-13 | 16 | RUE HENRI LAGRANGE | 5 | 150 | 604 | 293900€ | 1959€ |
2022-09-08 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 42 | 386 | 74000€ | 1762€ |
2022-04-01 | 19 | RUE HENRI LAGRANGE | 6 | 109 | 422 | 135000€ | 1239€ |
2019-05-03 | 3 | RUE DU DOC BERGONIE | 7 | 154 | 395 | 215000€ | 1396€ |
2020-10-09 | 32 | RUE RAPHAEL | 3 | 89 | 533 | 125000€ | 1404€ |
2023-06-02 | 41 | RUE VENASSIER | 4 | 87 | 438 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 96 | 300 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-28 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 147800€ | 1493€ |
2022-04-27 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 179800€ | 1816€ |
2020-11-18 | 163 | AV DES CASSEAUX | 3 | 42 | 1511 | 174200€ | 4148€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU DOC BERGONIE | 6 | 254 | 609 | 467000€ | 1839€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU CHAMP DORAT | 5 | 90 | 436 | 187250€ | 2081€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 100 | 304 | 221360€ | 2214€ |
2019-10-08 | 37 | RUE RAPHAEL | 4 | 94 | 392 | 158000€ | 1681€ |
2019-06-17 | 148 | AV DES CASSEAUX | 3 | 66 | 218 | 132000€ | 2000€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 495 | 164800€ | 1717€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 306 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-30 | 185 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 247 | 184300€ | 2048€ |